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多地叫停土地出让限售股票解禁 起价合计规模达340亿元

时间:2020-02-07 19:41来源: 作者:admin 点击: 10 次
  “这几天集团召开了多个条线的视频会议,其中关于针对一季度拿地计划也有讨论。”某房企投资部门相关人士向《证券日报》记者透露,这场突如其来的新型冠状病毒感染的肺炎疫情,让公司原定的投资计划有所改变,具体要结合疫情走势和现金流情况及时调整拿地规模。  值得关注的是,由于疫情影响,2月4日以来,全国多个

  “这几天团体召开了多个条线的视频聚会会议,限售股票解禁个中关于针对一季度拿地打算也有讨论。”某房企投资部分相关人士向《证券日报》记者透露,这场突如其来的新型冠状病毒传染的肺炎疫情,让公司原定的投资打算有所改变,具体要结合疫情走势和现金流环境及时掉包拿地范围。

  值得存眷的是,由于疫情影响,2月4日以来,全国多个窟窿都暂时叫停了地盘出让,要么延期拍卖,082273股票是什么意思要么拍卖时间另行通知。

  “开发商一季度拿地感动会小许多,首先考虑的是可以开工后,如何加速施工进度和销售回款,拿地并没有那么急切。”景晖智库首席经济学家胡景晖在接受《证券日报》记者采访时暗示,即使有拿地需求,在投资布局、项目周转速度,甚至产物设计等方面城市从头考虑。

  多城暂时叫停地盘出让

  2月5日,浙江省地盘使用权网站陆续兴兵地块增补通告,股票创新高后怎么操作杭州十区原打算在下周(2月10日-2月14日)出让的10宗地块均暂停出让,总起价69.7亿元;2月4日,北京、天津8宗住宅、经营用地先后延期入市,出让金额逾160亿元。

  据《证券日报》记者不完全统计,从全国地盘出让发动来看,1月31日,江苏南通挂牌一宗起始价58.69亿元地块,招商蛇口底价竞得。2月3日,科士迖股票杭州以3.9亿元、溢价率29.66%网拍成交了一幅住宅用地。

  而2月4日以来,北京、天津、上海、杭州、重庆等多地暂时叫停了地盘出让,涉及地盘总计起始价值凌驾了340亿元。别的,据《证券日报》记者了解,凭据出让打算,2月份,北京将有地价金额凌驾300亿元的10宗宅地及商服用地入市,目前已经暂停一部门地块拍卖,深圳原始股票后续地块是否凭据原打算入市另有待进一步确定。

  据易居地产研究院不完全统计,2020年1月份全国100个窟窿中,至少有45个窟窿有明确供地打算,此类窟窿后续需要注意疫情对地盘市场的冲击。

  有业内人士向《证券日报》记者暗示,不能定时拍卖地盘的原因主要有两点,一方面,疫情之下要制止现场人群队列,同时假期胆大心细导致拍地打算延后;另一方面,抚顺特钢股票怎么样疫情期间,全国各地绝大大都项目和售楼处正在执行“停售令”和“停工令”,地盘投资、交易和开工等受到影响,房企资金压力大,拿地意愿削弱。

  中金兴兵的研报也指出,此轮疫情短期将影响开发商的推盘意愿并提升购房人的张望情绪,进而导致地产销售走弱、房企开工、施工节奏放缓、地盘市场趋冷,一季度全国地产销售、新开工和地盘成交均可能呈现同比负增长,房地产投资可能仅呈现低个位数增长。

  房企一季度投资欲望锐减

  “针对一季度拿地打算和考虑,具体还得看时机,要结合现金流的环境量入为出,因为公司地盘储蓄目前很富裕。”某房企投资部分人士向《证券日报》如是暗示。

  还有房企人士暗示,一般来说,一季度是房企拿地的窗口期,凭据项目周转速度来看,年初拿地,年内可实现开盘,年底即有销售业绩进账。但今年疫情忽然光降,一方面卖地暂停,另外企业新增投资一般以现金流为准绳,疫情光降之后,销售端现金回流受阻,若融资端再不给力,企业是不会盲目扩大投资范围的。

  “在一两个月内,销售回款要低于预期,房企会考虑从头掉包在全国的投资布局和开发节奏。”胡景晖向《证券日报》记者暗示,相比较规复销售和加速开复工进度,今年一季度,开发商对拿地没有那么急切,要排在后头。从“拿地-开发-销售”这一链条来看,今年将会整体延后一个季度,房企的焦点事情照旧快速回款,票据资金链安详。

  “目前根基上可以判断,2020年第一季度,居住用地交易市场会比力冷清,假如疫情赶早得到控制,房企将在3月份开始补仓。”易居研究院智库中心研究总监严跃进向《证券日报》记者暗示,而第二季度地盘市场是否回暖,很洪流平上取决于房企的资金状况。若是资金状况没有明显改进,那么居住用地交易市场的回暖会明显滞后于住宅销售市场。”

  中指研究院研发中心地盘云事业部研究总监蒋云峰认为:“当前疫情给地盘市场带来了必然的危机,但是久远来看,开发商最存眷的仍然是地盘,估量此轮疫情结束后,部门处所当令将加速推进力度,为开发商形成新的拿地时机。”

(责编:许维娜、孙红丽)

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